С этого момента права граждан по ипотечным кредитам на жилье будут защищены более эффективно. Правительство РА одобрило законопроект «Об ипотечном кредитовании», который устанавливает единые жесткие правила для ипотечных кредитов. Эту благую весть вчера объявил Центральный банк РА.
Попытаемся выяснить, какие еще изменения предусмотрены в новом законе. Согласно законопроекту, потребитель может досрочно погасить кредит без существенных рисков для себя, а кредитор не может требовать каких-либо штрафов, платежей или компенсации. Кредиторы смогут налагать штрафы только в том случае, если сумма кредита погашается в течение первых 3-х лет, а размер погашаемой суммы превышает установленную договором.
И вновь возникает ощущение, что авторы проекта решили действующую в данной сфере реформу во второй раз «продать» уже новому правительству, чтобы заработать положительную «галочку» перед Кареном Карапетяном.
В представленном перечне единственным заметным изменением можно является то, что оценщик недвижимости не может быть аффилирован с кредитором или банк не может направлять заемщика, воспользовавшись предпочтительным для себя оценщиком. А вообще, если авторы проекта действительно хотят защитить права заемщиков, было бы неплохо подумать о самом главном – о путях снижения процентных ставок по кредитам, авторы закона.
Читайте также
Статью полностью можно прочитать в сегодняшнем номере газеты «Жоховурд»
