По решению мэра Еревана Ерванда Захаряна жителям центра столицы за 1 кв.метр следовало выплатить не менее $944 , между тем они получили в три раза меньше
В результате осуществляющейся с 2001 года и по сей день реализации предназначенных под застройку зон тысячи ереванцев остались без жилья. На “особые нужды” государства у жителей центра столицы за мизерную компенсацию были отняты, а во многих случаях просто конфискованы дома и земельные участки, считавшиеся их собственностью на протяжении десятилетий. Вынужденная купля-продажа квартир сопровождалась многочисленными фактами беззакония – якобы “независимые” агентства по оценке недвижимости вместо того, чтобы оперировать заранее рассчитанными суммами, пытались максимально снизить стоимость одного квадратного метра жилья, в результате чего владельцы сотен квартир в центре армянской столицы получили за 1 кв.м ничтожную компенсацию – 200-250 долларов, в то время как рыночная цена была втрое дороже.
Организации, получившие разрешение на строительство многоквартирных элитных зданий, пожалуй, даже не знали, что существует решение правительства о застройке центрального района столицы. И они не только нарушили положения этого документа, но даже проигнорировали некоторые пункты, имеющие крайне важное значение для архитектурного облика города. В частности, решением правительства “О программе застройки Северного проспекта Еревана от 2000 г.” высота многоэтажных зданий не должна была превышать высоту второго этажа здания Национального театра оперы и балета. Сегодня некоторые элитные здания на Северном проспекте на несколько метров возвышаются над зданием оперы. Тем же решением правительства улица Лалаянца предназначалась для создания центра выставки-продажи товаров народного промысла. Сегодня там расположено многоквартирное здание, один квадратный метр которого продается за $7-10 тысяч. Неизвестно также, по какому порядку были отобраны организации, которые должны были заняться “элитным” строительством. Среди осуществлявших застройку компаний некоторые получили это право непонятным образом. Так, в 2004-ом компании “Гриар” было предоставлено право существить застройку на территории площадью 6240 кв. метров. Однако вскоре выяснилось, что “Гриар” задолжала налоговой службе 1 млн 343 тыс.долларов. Непонятно, каким образом организация, которая не в состянии выплачивать налоги, должна была осуществлять инвестиции в строительство. В тот же период разрешение застроить территорию площадью 4200 кв.м по адресам Бюзанда 11, 13, 15, 17 и 21 было выдано и компании “Визкон”, которая до сих пор ничего, кроме сноса домов и рытья фундамента, не сделала. Согласно данным Министерства градостроительства РА, ООО “Визкон” не зарегистрировано и не имеет лицензии на осуществление капитального строительства. По словам председателя общественной организации “Жертвы государственных нужд” Седрака Багдасаряна, бывший президент страны Роберт Кочарян и действующий мэр Еревана Ерванд Захарян ради собственных интересов нарушили права тысяч людей. В беседе с корреспондентом “Аравота” г-н Багдасарян представил данные, свидетельствующие о том, каким несправедливым и незаконным путем была выплачена компенсация лишившимся своих квартир людям. Владельцы одинаковых по своим характеристикам квартир получили различную компенсацию. А в результате суммы на миллиарды долларов перетекли в карман мэра. Так, жильцы однокомнатной квартиры по адресу тупик Пушкина, 6 получили 3 трехкомнатные квартиры, одну “двушку” и 1 однокомнатную квартиры в центре города. За участок земли площадью 800 кв.м по адресу Пушкина, 16, владелец получил компенсацию в размере $593 тысяч. А за дом по адресу Теряна, 12 его владелец получил 2 трехкомнатные, 1 двухкомнатную и 1 однокомнатную квартиры. Если владельцы указанных, а также десятков других домов по непонятным причинам получили столь щедрую компенсацию, то тысячам других граждан не досталась даже треть стоимости их квартиры. Решением мэра столицы от 2004 года компенсацию жителям зоны застройки в центре города следовало выплатить из расчета не менее $944 за 1 кв.м. Это решение главы городской администрации было проигнорировано, в результате чего мэр фактически ограбил сотни владельцев недвижимости. “Подсчет компенсации, выданной только 31 собственнику, показывает, что из полагавшейся им суммы мэр положил к себе в карман $3 млн 651 тыс.”,- сказал Седрак Багдасарян. Отметим, что таких семей в столице 3 тысячи. Руководитель ОО “Жертвы государственных нужд” потребовал предоставить ему данные о том, как производился расчет сумм компенсации, выплаченной владельцам домов, однако получил отказ.