В связи с летним сезоном в нашей стране и в частности в столице цены на недвижимость немного снизились, а сделки по купле-продаже квартир сократились. Об этом в беседе с Aravot.am сообщили специалисты рынка недвижимости. По словам риэлторов, рынок оживится в сентябре-декабре, когда вернутся трудовые мигранты. Кроме того, постепенно увеличивается спрос на особняки, люди предпочитают менять свои квартиры в многоэтажках на “собственные” дома, даже если те находятся в периферийных районах или за чертой города. По словам директора агентства недвижимости ”Вива риэлти” Эдгара Арутюняна, по сравнению с прошлым годом цены почти не претерпели изменений, а эмиграция не оказала существенного воздействия на стоимость жилья. Те граждане, которые продают квартиры по низким ценам, очень торопятся. Что касается спроса на особняки, то он всегда был большим, уверяет специалист. По данным директора “Вива риэлти”, на данный момент среднерыночная стоимость одного квадратного метра жилья в малом центре составляет 1200-1300 долларов, в большом центре — 1000-1100 долларов. В периферийные кварталах – Нор Норке, Аване, Канакер-Зейтуне – в зависимости от состояния квартиры, этажа и места 1-комнатная квартира стоит 22-30 тыс. долларов, 2-комнатная – от 28 до 30-35 тыс долларов. Среднерыночная цена трехкомнатной квартиры колеблется от 33-х до 40-45 тысяч долларов.
Другой риэлтор, не пожелавший назвать себя, отметил, что этим летом рынок недвижимости немного оживился. Это обусловлено ужесточением миграционного законодательства РФ, из-за чего свыше 200 тысяч армян вынуждены были вернуться в Армению, считает наш собеседник. Тем не менее, в Армении, по его мнению, рынок недвижимости продолжает оставаться в состоянии стагнации и не может придти в себя после мирового экономического кризиса.
Согласно статистическим данным за январь-май этого года, по сравнению с 2013 годом, цены на квартиры немного повысились. Если в мае прошлого года в общине Арабкир один квадратный метр жилья стоил 355500 драмов, то в этом году – 356600. В Давидашене по положению на май 2013 г. один квадратный метр стоил 274200 драмов, в этом году — 275150 драмов. По сравнению с прошлым годом в областях, согласно статистическим данным,цены на жилье практически не изменились.
Читайте также
Лусине БУДАГЯН
Представленные таблицы и инфографика – с сайта Национальной статической службы.
