На вчерашней пресс-конференции в Центральном банке председатель ЦБ Мартин Галстян коснулся ипотечного рынка. В частности, отвечая на вопрос о том, как Центральный банк реагирует на определенные проблемы, ожидаемые на ипотечном рынке в связи с колебаниями обменного курса, или какие наблюдения он имеет, он сказал, что при рассмотрении процентных ставок мы учитываем денежные переменные, но в данном случае – замедление темпов роста в кредитовании вызывает у нас большую озабоченность.
“Мы внимательно следим за развитием цен на недвижимость, сделок и определенных рисков, которые могут привести к проблемам с финансовой системой. Но в то же время мы должны понимать, что когда в Армении было принято решение перейти на таргетирование инфляции и проводить политику свободно плавающего обменного курса, это решение было основано на простом тезисе о том, что обменный курс должен быть одним из переменных, которые должны быть затронуты во время кризиса. Поэтому я думаю, что неразумно ожидать, что Центральный банк зафиксирует обменный курс и продвинется вперед с этим обменным курсом. Все ожидают падения ВВП на 7-8% к 2020 году. Значит, у нас, по крайней мере, будет снижение доходов наших соотечественников. И в этом случае я думаю, немного оптимистично ожидать, что ипотека или то, что связано с долгосрочным кредитованием, будет продолжаться и расти такими же темпами”, — сказал Мартин Галстян.
Другой участник пресс-конференции, директор макроэкономического департамента ЦБ Армен Нурбекян, добавил, что возможные колебания обменного курса, ожидаемые в 2021 году, могут повлиять на рынок ипотеки: “С точки зрения кредитного портфеля, мы не видим много рисков на конкретном рынке ипотечного кредитования на данный момент”.
