JAMnews. Российско-украинская война в Грузии кардинально изменила ситуацию на рынке недвижимости.
Приезд тысяч граждан России и Беларуси особенно увеличил стоимость аренды квартир — по сравнению с этим периодом прошлого года стоимость месячной аренды подскочила на 210 процентов. Подорожала и продажа.
Кто выиграл, а кто пострадал от этой ситуации и каковы прогнозы экспертов по недвижимости.
Сухой мост – место в Тбилиси, где вот уже несколько десятков лет традиционно собираются риелторы и их потенциальные клиенты. Люди встречаются здесь ежедневно, чтобы снять, сдать, продать или купить жилье. Здесь же обычно кипят обсуждения тенденций на грузинском рынке недвижимости.
Читайте также
Да, большинство людей сейчас пользуются популярными сайтами недвижимости и обращаются в соответствующие компании для покупки, продажи или аренды квартиры, но и здесь недостатка в клиентах нет.
«Цены растут каждый день. Помните, какая-то иммигрантка продавала квартиру на Шанидзе? Там цена за месяц выросла на десять тысяч долларов».
«Я позвонил одному из них, сказал, что у меня есть клиент, который готов заплатить 25 тысяч отступных, а он меня обругал, сказав, что ему нужно 52 тысячи. Недавно я продал квартиру такого же проекта в том же доме за 38 тысяч».
«С ума посходили, слишком дорого, они устанавливают нереальные цены».
«Эта женщина ищет квартиру для сына-студента и племянников за 300 долларов и не может найти, бедная».
«Даже не помню, когда в сдавал квартиру грузинам, все русские, русские», — переговариваются между собой риелторы.
К «маклерской бирже» подходит русскоязычная пара.
С начала войны в Украине в Грузию въехали 1 миллион 45 тысяч 614 граждан России. Только в сентябре, после объявления Путиным мобилизации, в Грузию вошли 222 тысячи 274 россиянина.
Большинство из них покинули страну (сколько точно, неизвестно), хотя некоторые до сих пор остаются в Грузии.
«Я сдала квартиру в начале октября. Вечером, где-то около десяти или одиннадцати часов я опубликовала объявление, а уже утром, часов в девять ее уже сняли, причем на 200 долларов дороже», — рассказывает Нуца, владелица квартиры на улице Политковской в тбилисском районе Сабуртало.
Жители России в основном ищут квартиру в аренду, однако, как говорят риелторы и на что указывают цифры, многие заинтересованы и в покупке.
Газета «Батумелеби» опубликовала данные Национального агентства государственного реестра, согласно которым с 1 марта по 12 октября 2022 года граждане России приобрели в Грузии 2 964 квартиры и 37,9 гектара земли.
Статья полностью
Кети Гигашвили