С 1 января следующего года граждане Армении будут платить значительно большие налоги за свою недвижимость. Согласно принятым вчера правительством изменениям в Налоговый кодекс, с 1 января 2021 года налог на недвижимость будет рассчитываться на основе не кадастровой, а приблизительной рыночной стоимости данной недвижимости, передает Радио Азатутюн.
Известно, что кадастровая стоимость недвижимости в Армении в несколько раз ниже рыночной стоимости, и в настоящее время налог на недвижимость рассчитывается исходя из кадастровой стоимости. Однако с 1 января следующего года, если, конечно, эти изменения будут приняты в Национальном собрании и подписаны президентом, при расчете налога на недвижимость граждан Армении браться за основу будет рыночная стоимость, которая будет определяться Комитетом кадастра.
Что касается налоговых ставок, они не изменятся: собственники будут продолжать платить налог на недвижимость в размере от 0,05% до 1% от стоимости недвижимости, в зависимости от ее приблизительной рыночной стоимости.
Эти изменения на заседании кабмина представил министр финансов Атом Джанджугазян.
Читайте также
«В результате принятия предлагаемого изменения ожидается, что потенциал взимания налогов на недвижимость вырастет примерно в 4,3 раза. Это, в свою очередь, означает, что общинам, для которых основным источником доходов в бюджет являются именно доходы от взимаемых налогов на недвижимость, будет предоставлена возможность достичь более высокого качества решения стоящих перед ними проблем», — сказал Джанджугазян.
Согласно подготовленной правительством справки, согласно ведущейся Международным валютным фондом статистике государственных финансов, соотношение налог на недвижимость / ВВП в Армении составляет 0,2%, а среди ряда европейских стран, соседних с Арменией стран, стран-членов ЕАЭС, а также многих других стран показатель менее 0,2% имеют только Молдова и Индонезия — 0,1%. Например, в соседней Грузии этот показатель составляет 1,1%, в России — 1,2%, в Великобритании — 1,4%, в Японии — 1,9%, в Израиле — 2%, а в Соединенных Штатах — 2,7%.
Если, согласно действующему порядку, налогом не облагается недвижимость с кадастровой стоимостью до 3 млн драмов, то, согласно предлагаемым изменениям, не облагаемой налогом недвижимости больше не будет.
Недвижимость делится на две группы: квартиры в многоквартирных домах и частные дома, каждая из которых в свою очередь имеет шесть уровней, и чем выше стоимость недвижимости, тем больший налог на недвижимость будет платить собственник.
Руководитель Комитета кадастра Сурен Товмасян отметил, что как минимум раз в два года они будут пересматривать цены на недвижимость в Армении, чтобы на этом основании определять размер налога на недвижимость для данной недвижимости.
Изменения вступят в силу постепенно.
Правительство признало законопроект срочным и направило его в Национальное собрание.
Фото — Радио Азатутюн
